La plateforme de levée de fond immobilière privée nouvelle génération pour tout porteur de projet
Structurez vos opérations, automatisez votre conformité juridique et offrez à vos investisseurs privés une expérience digitale
En tant que porteur de projet, votre énergie doit être consacrée au sourcing et à la valorisation des actifs, pas à la gestion administratif et de tableurs obsolètes ou au suivi artisanal de vos investisseurs. Notre plateforme centralise la création de vos projets, sécurise votre deal flow dans des coffres-forts étanches, automatise la tenue de vos registres via le cadre juridique du DEEP et fluidifie chaque signature via un prestataire respectant les normes Française/EU. Offrez enfin à vos partenaires une expérience de co-investissement aussi rigoureuse que transparente, tout en gardant le contrôle absolu de votre gouvernance.
Pourquoi notre approche change tout
Fini l'archaïsme, place à l'infrastructure juridique et technique irréprochable
Des tableurs hors de contrôle
Le suivi des souscripteurs, des tickets et des conditions particulières est dispersé dans des fichiers Excel cloisonnés, impossibles à auditer sereinement.
Le chaos des boîtes mail
Les pièces d'identité, les bulletins de souscription et les ordres de virement sont échangés sans aucun verrou de sécurité ni traçabilité légale.
L'inertie administrative
L'absence d'outils digitaux adaptés engendre des délais de validation interminables, multiplie les frictions et détériore la confiance des partenaires.
Des pratiques artisanales à haut risque
Le financement non coté reste plombé par des processus manuels qui exposent les opérateurs à des failles de conformité réglementaire de plus en plus lourdes.
Un poste de pilotage unifié et automatisé
Regroupez vos projets, souscriptions et flux financiers depuis un back-office unique. Les calculs, la réconciliation bancaire et l'édition des documents s'exécutent d'eux-mêmes.
Des coffres-forts étanches par projet
Chaque opération bénéficie d'un espace documentaire, protégé par des hachages cryptographiques et accessible aux seuls profils habilités.
La gouvernance DEEP
Tenue officielle du registre des parts ou obligations rigoureusement alignée sur l'ordonnance 2017, garantissant l'inaltérabilité et la force probante de chaque écriture.
Un parcours de conformité
Onboarding sécurisé, contrôles KYC/KYB et vérifications bancaires, suivis de signatures électroniques associées à une chaîne de preuve archivée.
Une sécurité financière absolue (Zéro détention)
La plateforme ne touche jamais aux fonds. Les mouvements financiers transitent exclusivement et directement vers le compte séquestre ouvert chez le notaire instrumentaire.
Le Double Écosystème
Une infrastructure pensée pour les deux côtés de l'opération
Maîtrisez votre deal flow de A à Z
De la création du projet à la tenue du registre, gardez le contrôle total de vos opérations et de vos investisseurs invités
- Espace de création structurée de projets immobiliers
- Gestion des accès et invitations investisseurs
- Coffre-fort documentaire par projet : DIS, Contrat d'obligation et reçu mouvement compte séquestre
- Tenue officielle du registre des parts ou obligations adossée au cadre juridique du DEEP
Investissez dans un environnement ultra-sécurisé
Accès sur invitation uniquement, vérification complète des profils et traçabilité absolue de des engagements et des documents
- Parcours sur invitation et identification sécurisée (KYC-LCB_FT)
- Validation des données et formalisation des intentions d'investissement
- Signature électronique intégrée (Eidas) pour une exécution sans friction
- Accès direct au du compte séquestre notarié : zéro détention de fonds par SCT544
- Suivi en temps réel du projet avec coffre-fort personnel (contrats, hash cryptographique, IFU)
Sécurité & Transparence
Le réceptacle de confiance de l'immobilier structuré
Nous ne vendons pas du rêve, nous vendons une infrastructure juridique et technique irréprochable. Chaque pilier est conçu pour protéger les parties et gérer la conformité.
Stockage des données
La règle 3-2-1, standard de sauvegarde informatique qui consiste à conserver au moins 3 copies de ses données, sur 2 supports différents, dont au moins 1 copie hors site
Vérification API
Connexion sécurisée pour valider l'identité, signature contractuelle et vérification de document reconnue en France
Coffres-forts cloisonnés
Espaces documentaires privés par opération et par investisseur. Aucun document ne transite par email
Secret des flux financiers
Respect strict des flux. Les fonds sont versés directement sur le compte séquestre notarié au début de l'opération jusqu'au remboursement
Cadre juridique
Un socle réglementaire irréprochable
Une offre dans un cadre moderne et sécurisé
Le DEEP au cœur de la gouvernance
SCT544 s'appuie sur le Dispositif d'Enregistrement Électronique Partagé (ordonnance 2017) pour tenir le registre des parts ou obligations. Ce cadre juridique moderne garantit l'inaltérabilité, la traçabilité et la force probante de chaque enregistrement, tout en offrant une flexibilité adaptée aux opérations de Marchands de Biens.
- Inaltérabilité du registre des parts
- Horodatage et traçabilité juridique
- Réconciliation automatique avec les actes notariés
- Conformité renforcée avec la réglementation en vigueur
Un parcours KYC rigoureux et sans friction
Chaque investisseur est vérifié avant tout accès à une opération. Pièces d'identité, justificatifs de domicile, vérification bancaire et conformité anti-blanchiment sont centralisés dans un dossier sécurisé et auditable.
- Vérification d'identité et de domicile documentée
- Contrôle bancaire API : RIB, IBAN et origine des fonds
- Traçabilité complète des validations dans le coffre-fort
- Accès aux projets uniquement après validation opérationnelle
Des signatures électroniques de niveau eIDAS
SCT544 intègre Yousign pour produire des signatures électroniques qualifiées ou avancées, selon les exigences de chaque document. Chaque acte est horodaté, authentifié et conservé avec sa chaîne de preuve.
- Intégration Yousign native
- Niveau eIDAS avancé ou qualifié selon les documents
- Horodatage et preuve d'intégrité associés à chaque signature
- Archivage juridique dans le coffre-fort personnel de chaque partie
Traçabilité cryptographique et intégrité des documents
Chaque fichier déposé dans le coffre-fort est accompagné de son empreinte SHA-256. Une fois validés, aucune modification, même minime, ne peut passer inaperçue.
- Empreinte SHA-256 générée pour chaque document
- Vérification automatique de l'intégrité à chaque consultation
- Alertes en cas d'écart entre le hash stocké et le fichier consulté
- Chaîne de preuve rattachée au registre DEEP
Le circuit des fonds 100% notarié
SCT544 ne détient jamais les fonds des investisseurs. Zéro séquestre interne, zéro risque de contrepartie: les flux financiers transitent exclusivement et directement du compte de l'investisseur vers le compte séquestre ouvert chez le notaire instrumentaire et à maturité les fonds transite du compte séquestre au compte de l'investisseur
- Aucun fonds d'investisseur n'est jamais détenu par SCT544
- Transfert direct vers le compte séquestre notarié dédié
- Suppression du risque de contrepartie néobanque
- Traçabilité bancaire complète et auditée
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